CITY / LAND PRICE SUMMARY
兵庫県神戸市東灘区の地価(地価公示・基準地価)
神戸市東灘区の 65 地点を集計しました。公示価格・基準地価は取引価格や査定額ではありません。表の「中央値」は掲載地点の価格の中央値で、その地域の相場を示すものではありません。
集計
- 地点数
- 65
- 価格の中央値
- 368,000 円/㎡
- 価格の最高・最低
- 873,000 / 95,800 円/㎡
- 前年比の中央値
- +5.8%
- 前年比の内訳
- 上昇(+1%以上) 58・横ばい 7・下落(−1%未満) 0 地点
地価の推移(2019〜2026年)
- 公示地価(1月1日)(43地点)
- 基準地価(7月1日)(21地点)
推移の数値を表で見る
| 年 | 公示地価(1月1日)の中央値(円/㎡) | 基準地価(7月1日)の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|
| 2019年 | 280,000 | 363,000 |
| 2020年 | 289,000 | 366,000 |
| 2021年 | 292,000 | 369,000 |
| 2022年 | 298,000 | 379,000 |
| 2023年 | 305,000 | 394,000 |
| 2024年 | 308,000 | 411,000 |
| 2025年 | 320,000 | 429,000 |
| 2026年 | 338,000 | 450,000 |
用途別の件数と中央値
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) |
|---|---|---|
| 住宅地 | 51 | 379,000 |
| 商業地 | 8 | 174,500 |
| 工業地 | 2 | 154,500 |
| その他 | 4 | 526,500 |
価格が高い地点・低い地点
高い順 上位5地点
| 所在 | 区分 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 公示地価 | 873,000 | +5.4% | 商業地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町１丁目３４番３ | 基準地価 | 730,000 | +7.4% | 商業地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番 | 基準地価 | 723,000 | +9.5% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 公示+基準地価 | 720,000 | 0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 公示地価 | 651,000 | +4.2% | 住宅地 |
低い順 下位5地点
| 所在 | 区分 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４ | 公示地価 | 95,800 | −0.2% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉浜町１９番５ | 公示地価 | 110,000 | +16.4% | 工業地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内 | 公示地価 | 115,000 | 0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影浜町２番 | 基準地価 | 119,000 | +15.5% | 商業地 |
| 兵庫県 神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４ | 基準地価 | 125,000 | −0.8% | 住宅地 |
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出典: 国土数値情報 地価公示データ(L01-26)・都道府県地価調査データ(L02-26)(国土交通省)を加工して作成。データ出典・加工の内容