CITY / LAND PRICE SUMMARY
兵庫県神戸市灘区の地価(地価公示・基準地価)
神戸市灘区の 35 地点を集計しました。公示価格・基準地価は取引価格や査定額ではありません。表の「中央値」は掲載地点の価格の中央値で、その地域の相場を示すものではありません。
集計
- 地点数
- 35
- 価格の中央値
- 409,000 円/㎡
- 価格の最高・最低
- 796,000 / 115,000 円/㎡
- 前年比の中央値
- +5.8%
- 前年比の内訳
- 上昇(+1%以上) 31・横ばい 4・下落(−1%未満) 0 地点
地価の推移(2019〜2026年)
- 公示地価(1月1日)(25地点)
- 基準地価(7月1日)(12地点)
推移の数値を表で見る
| 年 | 公示地価(1月1日)の中央値(円/㎡) | 基準地価(7月1日)の中央値(円/㎡) |
|---|---|---|
| 2019年 | 280,000 | 298,500 |
| 2020年 | 292,000 | 307,500 |
| 2021年 | 295,000 | 319,000 |
| 2022年 | 301,000 | 335,000 |
| 2023年 | 319,000 | 353,500 |
| 2024年 | 340,000 | 372,000 |
| 2025年 | 363,000 | 392,500 |
| 2026年 | 383,000 | 415,500 |
用途別の件数と中央値
| 用途 | 地点数 | 中央値(円/㎡) |
|---|---|---|
| 住宅地 | 32 | 405,000 |
| 商業地 | 3 | 409,000 |
価格が高い地点・低い地点
高い順 上位5地点
| 所在 | 区分 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区森後町２丁目２番２外 | 公示地価 | 796,000 | +5.9% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区友田町２丁目７番２３ | 基準地価 | 650,000 | +9.8% | 商業地 |
| 兵庫県 神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 公示地価 | 550,000 | +8.3% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区楠丘町６丁目３番５ | 基準地価 | 545,000 | +6.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区友田町３丁目２番６ | 公示地価 | 533,000 | +7.0% | 住宅地 |
低い順 下位5地点
| 所在 | 区分 | 価格(円/㎡) | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２ | 基準地価 | 115,000 | 0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区大月台１番６９ | 公示地価 | 132,000 | 0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６ | 公示+基準地価 | 160,000 | +0.6% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区六甲台町４番７ | 公示地価 | 199,000 | +1.0% | 住宅地 |
| 兵庫県 神戸市灘区城の下通２丁目８３３番８７ | 公示地価 | 201,000 | 0.0% | 住宅地 |
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出典: 国土数値情報 地価公示データ(L01-26)・都道府県地価調査データ(L02-26)(国土交通省)を加工して作成。データ出典・加工の内容